Come recita il RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio), il nostro intervento su questi appartamenti ha mantenuto “coerenza tra l’aspetto architettonico, la forma, i materiali e i colori, con l’intero edificio esistente”.
Come Caterino Costruzioni siamo molto orgogliosi di aver contribuito al rinnovamento di questi appartamenti situati in uno dei più bei palazzi storici di Bologna, nella centralissima Via Santo Stefano.
Il nostro intervento di ristrutturazione ha consentito la riqualificazione energetica di tutti gli appartamenti interessati.
Appartamento 1 e 4: Accorpamento di due unità con creazione di soppalchi e balcone
In questo intervento abbiamo eseguito rilevanti interventi strutturali per accorpare parzialmente e collegare tra loro due unità immobiliari e una parte del vano scala.
L’intervento di ristrutturazione ha ovviamente interessato in maniera consistente la ridistribuzione interna degli ambienti, con le conseguenti lavorazioni connesse.
Tra i lavori eseguiti: inserimento di cerchiature e consolidamenti con betoncino armato, esecuzione di soppalchi con struttura in acciaio, realizzazione di un balcone con struttura metallica, rifacimento degli impianti elettrici e meccanici per renderli autonomi rispetto a quelli centralizzati, sostituzione degli infissi e rifacimento delle coibentazioni al fine della riqualificazione energetica, irrigidimento di coperti con la posa di travi ed arcarecci di rinforzo per consentire l’apertura in falda di un terrazzo (anch’esso coerentemente con aspetto architettonico, forma, materiali e colori dell’intero edificio esistente come richiesto dal RUE).
Rispondere alle esigenze della Proprietà e rispettare le indicazioni del RUE è stato il doppio lavoro che ci veniva richiesto in questo intervento di ristrutturazione, nel quale abbiamo sapientemente calibrato il gusto estetico moderno, il rispetto dell’architettura storica e l’esaudimento delle richieste del nostro Cliente.
Prima
Dopo
Appartamento 2: Annessione del vano scala, consolidamento e coibentazione
Per ampliarne la metratura, abbiamo accorpato all’appartamento esistente una parte del vano scala, collegandoli tra loro tramite interventi strutturali quali l’inserimento di cerchiature e consolidamenti con betoncino armato.
Di conseguenza, l’intervento ci ha visti impegnati nella progettazione e nella realizzazione della ridistribuzione interna degli ambienti con le lavorazioni connesse, per sfruttare al meglio la nuova superficie acquisita e ideare di conseguenza una nuova vita per questo appartamento.
A questo si è ovviamente legato il rifacimento degli impianti elettrici e meccanici, resi in parte autonomi rispetto a quelli centralizzati. Abbiamo inoltre sostituito gli infissi e rinnovato le coibentazioni.
Prima
Dopo
Appartamento 3: Eliminazione capriata esistente, creazione soppalco e apertura terrazzo in falda
Il nostro lavoro su questo appartamento ci ha visti coinvolti in due importanti fasi strutturali.
A seguito dell’accorpamento di una porzione di questo appartamento a quello adiacente, e quindi della riduzione della superficie, abbiamo eseguito un rilevante intervento al fine di eliminare una capriata spingente sulla facciata principale, per realizzare un soppalco in struttura d’acciaio e sfruttare quindi al meglio la metratura, che gode di un visibile aumento nella zona del soppalco. L’intervento è consistito nella rimozione della capriata e nella sua sostituzione con due nuove travi appoggiate su un portale realizzato appositamente per dare le sufficienti garanzie di tenuta.
A seguito di questo impattante intervento abbiamo riorganizzato la distribuzione degli ambienti, rinnovato gli impianti elettrici e meccanici, sostituito gli infissi e provveduto al rifacimento delle coibentazioni.
Il secondo importante intervento su questo appartamento è stata la realizzazione di un terrazzo in falda con parziale modifica e irrigidimento del coperto, sempre nel rispetto del RUE. Anche questa azione ha consentito di ampliare la superficie vivibile e ha conseguentemente aumentato il valore di questo immobile.
Prima
Dopo
Appartamento 5: Riorganizzazione ambienti e rifacimento impianti e serramenti
La metratura dell’appartamento in questione è stata ridotta a seguito all’accorpamento parziale a quello adiacente. Per soddisfare l’esigenza del nostro Cliente di mettere a reddito questo immobile abbiamo eseguito un intervento di ristrutturazione con l’obiettivo di rendere fruibile al massimo l’interno.
Un’attenta analisi dei punti di forza dell’immobile ci ha consentito di utilizzarne al meglio ogni spazio, vedasi il sottoscala che diventa un ampio ripostiglio, essenziale in ogni casa.
Abbiamo eseguito contestualmente il rifacimento dell’impianto elettrico e meccanico e il ripristino dei serramenti interni ed esterni.
Dopo